商铺交税需要交几个点呢?
我有一间商铺,之前没太关注交税的事儿。现在想了解下,商铺交税到底要交几个点啊?这些税是怎么算出来的呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能有人给我讲讲。
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在我国,商铺交税涉及多个税种,不同税种的税率是不一样的。首先是增值税,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,一般纳税人出租不动产,按照9%的税率计算应纳税额。如果是小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。简单来说,一般纳税人出租商铺,要按租金收入的9%缴纳增值税;小规模纳税人则按租金收入的5%缴纳。 其次是房产税,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。也就是如果商铺用于出租,要按照租金收入的12%缴纳房产税。 还有城镇土地使用税,根据实际占用的土地面积乘以适用税额标准来计算。不同地区的税额标准不同,这是由当地政府根据实际情况确定的。比如大城市每平方米年税额为1.5元至30元;中等城市为1.2元至24元;小城市为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。 另外,还涉及印花税,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。所以商铺租赁合同需要按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。

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