个人出租商铺普遍不交税这种情况合法吗?
我自己有间商铺出租出去了,听说很多人出租商铺都没交税。我有点纠结,不知道自己要不要交税,也不清楚这种普遍不交税的现象在法律上到底合不合法,想了解一下相关规定。
展开


在我国,个人出租商铺普遍不交税这种行为是不合法的。下面为你详细解释其中涉及的法律规定。首先,个人出租商铺取得的租金收入属于个人所得税应税所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。个人出租商铺就属于财产租赁行为,因此需要按照规定缴纳个税。一般来说,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。 其次,在增值税方面,依据《营业税改征增值税试点实施办法》,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。也就是说,个人出租商铺要缴纳增值税。此外,还有房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 土地使用税也是需要缴纳的,它根据土地所在区域的不同有相应的税额标准。印花税则根据财产租赁合同,按照租赁金额的千分之一贴花。总之,个人出租商铺需要依法缴纳多种税,普遍不交税是违反法律规定的,可能会面临税务机关的处罚,如补缴税款、加收滞纳金甚至罚款等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




