夫妻离婚房子更名需要什么手续费？
我和前妻已经办理了离婚手续，现在要把房子更名到我名下。但我不知道在这个过程中需要缴纳什么手续费，也不清楚具体的收费标准是怎样的。希望能了解一下这方面的情况，避免出现不必要的麻烦。
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共1位律师解答
在夫妻离婚后进行房子更名，涉及到一系列的手续费问题。下面为您详细介绍。首先，我们需要明白，夫妻离婚房子更名，主要是基于离婚析产这一法律行为。离婚析产指的是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。夫妻离婚房子更名就是房屋产权的一种变更登记。那么，更名过程中需要哪些手续费呢？第一，契税方面。根据《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。离婚房子更名也属于这种夫妻之间的权属变更情况，所以一般是不用缴纳契税的。不过，不同地区可能会有一些细微差别，建议提前咨询当地税务部门。第二，印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于夫妻离婚房子更名，印花税是按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五贴花，由立据人缴纳。第三，登记费。通常情况下，住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。这个费用是交给不动产登记机构的，用于办理更名登记手续。第四，可能还会有一些工本费等小额费用，具体金额以实际情况为准。在办理更名手续时，需要准备好相关材料，比如离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。然后前往当地的不动产登记中心办理。办理过程中，工作人员会根据您提交的材料进行审核，确认无误后，完成更名登记。总之，夫妻离婚房子更名涉及的手续费主要包括印花税、登记费等，契税一般可免征，但具体情况要以当地规定为准。在办理手续前，最好提前咨询当地的税务部门和不动产登记机构，以确保顺利完成更名。
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