question-icon 离婚案件中房屋产权如何认定和分割?

我和配偶正在闹离婚,我们婚后有一套房子,但购房款是双方父母都出了一部分,我也不太清楚这房子产权到底怎么算。现在就想知道在离婚案件里,像我这种情况房屋产权该如何认定,又会怎么进行分割呢?
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,房屋产权的认定和分割是一个复杂但关键的问题,下面为您详细介绍。 首先,房屋产权的认定需要考虑多种因素。一般来说,对于婚后购买的房屋,如果是夫妻双方用共同财产购买,那么无论登记在一方还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。比如《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括婚后购买的房产。 如果是一方婚前购买,且登记在自己名下,婚后共同还贷的情况,根据相关司法解释,该房屋仍属于婚前购房一方的个人财产,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,属于夫妻共同财产。例如,甲在婚前购买了一套房屋,登记在自己名下,婚后甲和乙共同还贷。离婚时,房屋产权归甲,但乙可以就婚后共同还贷部分及增值部分获得相应补偿。 另外,如果是双方父母出资购买的房屋,产权登记在一方子女名下的,该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,双方父母分别出资30万和20万,为子女购买一套房屋,登记在一方子女名下,若无其他约定,那么该房屋双方按照3:2的比例按份共有。 关于房屋产权的分割,在认定为夫妻共同财产的情况下,分割方式主要有以下几种。一是双方可以协商由一方取得房屋产权,并给予另一方相应的补偿。补偿金额一般根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素确定。二是如果双方都不主张房屋所有权,可以将房屋拍卖,就所得价款进行分割。三是如果双方都想要房屋产权,且都有能力支付补偿款,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得房屋产权,并给予另一方相应补偿。 总之,离婚案件中房屋产权的认定和分割需要综合考虑多种因素,依据相关法律法规进行处理。如果双方无法协商一致,可以通过向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系