租赁印花税税率是多少?

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张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于租赁来说,租赁印花税就是针对租赁合同征收的一种税。


根据《中华人民共和国印花税法》规定,租赁合同的印花税税率为租金的千分之一。这里的租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等租赁合同。也就是说,如果您签订了一份年租金为10万元的租赁合同,那么您需要缴纳的印花税金额就是100000×0.001 = 100元。


需要注意的是,计算印花税的依据是合同中约定的租金金额。如果合同中只约定了不含税租金,那么就按照不含税租金计算印花税;如果合同中既约定了含税租金,又分别约定了增值税金额,那么就按照不含税租金计算印花税;如果合同中只约定了含税租金,没有分别约定增值税金额,那么就按照含税租金计算印花税。


另外,并不是所有的租赁合同都需要缴纳印花税。例如,企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同,不属于财产租赁合同,不征收印花税。还有,个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

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