房租印花税率是多少?

我最近租了个房子,房东说要缴纳印花税,我不太清楚房租的印花税率是多少。想问下这个税率是怎么规定的,是全国统一的标准吗,有没有什么特殊情况?
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房租租赁而言,它就属于印花税的征收范围。


根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》规定,租赁合同的印花税税率为租金的千分之一。也就是说,在房屋租赁过程中,出租方和承租方都需要按照租赁合同中所记载的租金金额的千分之一来缴纳印花税。举个例子,如果您签订的房租租赁合同中,一年的租金是12000元,那么您和房东就都需要缴纳12元(12000×0.001)的印花税。


需要注意的是,这个税率是全国统一规定的,一般情况下没有地区差异。而且,印花税通常是按照合同上明确约定的租金金额来计算。如果合同中租金是含税金额,那就按照含税金额计算印花税;如果明确为不含税金额,就按照不含税金额计算。另外,如果合同中只规定了月租金,没有租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

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