房屋租赁印花税率是多少?

我最近租了一套房子,签了租赁合同。听说签合同要交印花税,但是我不知道房屋租赁的印花税率是多少,也不清楚这个税该怎么算。想了解一下具体的税率情况,还有在实际操作中要注意些什么。
张凯执业律师
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房屋租赁印花税是对房屋租赁合同所征收的一种税,它是印花税的一个具体税目。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。


根据《中华人民共和国印花税法》附件《印花税税目税率表》规定,租赁合同的税率为租金的千分之一。也就是说,在房屋租赁中,应纳税额按照租赁合同中明确记载的租金金额乘以千分之一来计算。


例如,您签订了一份一年期的房屋租赁合同,月租金为3000元,那么一年的租金总额就是3000×12 = 36000元,此时需要缴纳的印花税就是36000×0.001 = 36元。


需要注意的是,印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。对于房屋租赁合同,就是签订合同的当天。一般情况下,纳税人自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票来完成纳税义务。如果税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可以向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

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