房屋租赁的印花税应税凭证名称是什么?
我最近租了套房子,听说签合同要交印花税。但我不太清楚,在房屋租赁里,印花税应税凭证的名称到底是什么。这关系到我交税的事儿,要是弄错了可能会有麻烦,所以想问问明白人给解答一下。
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋租赁的场景中,应税凭证是判断是否需要缴纳印花税以及缴纳多少的重要依据。 对于房屋租赁来说,其印花税应税凭证名称就是“财产租赁合同”。根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》规定,租赁合同属于印花税的应税凭证,这里的租赁合同指的是书面合同,包括房屋、机器设备、车辆等各种财产的租赁。房屋租赁行为本质上就是一种财产租赁,出租方将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租方,承租方支付租金,双方为此签订的合同就属于财产租赁合同的范畴。 在实际操作中,当出租方和承租方签订房屋租赁合同时,这份合同就成为了印花税的应税凭证。双方需要按照合同所列的租金金额,依照千分之一的税率计算应纳税额,缴纳印花税。比如,您签订了一份年租金为12万元的房屋租赁合同,那么应缴纳的印花税就是120000×0.001 = 120元。

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