不动产租赁印花税税率是多少?

我最近租了一处房子用于商业经营,听说签租赁合同要交印花税。我不太清楚不动产租赁的印花税税率是多少,想了解一下具体的规定,这样我心里也有个底,能知道得交多少钱的税。
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于不动产租赁而言,印花税是在签订租赁合同时需要缴纳的一项税费。


根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》规定,租赁合同的印花税税率为租金的千分之一。也就是说,在不动产租赁业务中,以合同所列的租金金额为计税依据,按照千分之一的税率来计算应缴纳的印花税。


举个例子,如果您签订的不动产租赁合同中,一年的租金是10万元,那么应缴纳的印花税就是100000×0.001 = 100元。


这里需要注意的是,计税依据不包括列明的增值税税款。如果合同中租金是含税金额,并且单独列明了增值税税款,那么在计算印花税时,要以不含增值税的租金金额作为计税依据。比如合同约定年租金含税金额是10.5万元,其中增值税税款是0.5万元,那么计税依据就是10万元,应缴纳印花税100元。

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