租赁印花税的计税依据如何计算？
我最近签了一份租赁合同，听说要交印花税，但不太清楚计税依据是怎么算的。我想知道是以 合同金额为准，还是有其他计算方式？有没有相关的减免政策呢？希望了解一下具体的计算方法。
张凯执业律师
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租赁印花税是对租赁行为征收的一种税。要弄清楚它的计税依据怎么算，首先得知道印花税是什么。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
对于租赁印花税而言，计税依据主要是根据租赁合同中所记载的租金金额。也就是说，按照租赁合同上明确约定的租赁金额作为计算印花税的基础。
根据《中华人民共和国印花税法》规定，租赁合同的印花税税率为租金的千分之一。具体计算方法就是用租赁合同中的租金总额乘以千分之一，得出的结果就是需要缴纳的印花税金额。例如，您签订了一份一年期的租赁合同，租金为每月1000元，一年的租金总额就是12000元，那么需要缴纳的印花税就是12000×0.001 = 12元。
不过，如果租赁合同中只规定了月（或年、日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
另外，需要注意的是，如果合同中包含了增值税税款，在计算印花税时，是按照不含增值税的合同金额来确定计税依据的。这是因为印花税是行为税，是对合同签订行为征税，而增值税是流转税，二者性质不同。所以，在计算时一定要区分清楚合同金额是否含税，准确计算印花税。
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