房屋租赁印花税的税率是多少?

我最近租了一套房子,签合同的时候听说要交房屋租赁印花税,但不知道税率是多少。我想了解下这个税率具体是怎么规定的,是固定的比例吗?会不会根据租金或者租赁期限不同而有变化呢?
张凯执业律师
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房屋租赁印花税是对房屋租赁行为所征收的一种税,以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。


在我国,根据《中华人民共和国印花税法》及相关规定,房屋租赁合同属于印花税的应税凭证,其印花税税率为租金的千分之一。也就是说,如果您签订的房屋租赁合同中约定的月租金是 10000 元,那么您需要缴纳的印花税就是 10000×0.1% = 10 元。


这里需要注意的是,印花税的计税依据是合同中约定的租金金额。如果合同中约定的是含税租金,那么就按照含税租金来计算印花税;如果约定的是不含税租金,就按照不含税租金计算。并且,印花税一般是在合同签订时就需要缴纳。


另外,如果租赁双方签订的是无固定期限的租赁合同,先按照 5 元贴花,待结算时再按实际金额计税,补贴印花。

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