房屋租赁印花税税率是多少？
我最近租了套房子，签合同的时候听说要交房屋租赁印花税，但是不太清楚这个税率是 怎么算的。我想知道具体的税率标准是怎样的，是固定的还是有不同情况的区分呢？希望了解一下相关内容。
张凯执业律师
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房屋租赁印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，在房屋租赁领域，它主要针对房屋租赁合同来征收。
根据《中华人民共和国印花税法》及相关规定，房屋租赁合同属于印花税应税凭证，其印花税税率为租金的千分之一。也就是说，如果您和房东签订的房屋租赁合同中，约定的年租金是12000元，那么您需要缴纳的印花税就是12000×0.001 = 12元。
这里需要注意的是，印花税的计税依据是租赁合同中约定的租金金额。如果合同中既有租金金额又有其他费用（如物业费等），且能分开核算的，只对租金部分计算缴纳印花税；如果不能分开核算，则按照合同所载的全部金额计算缴纳印花税。
通常情况下，印花税是由订立合同的双方当事人按照规定各自缴纳应纳税额。也就是说，在房屋租赁中，出租方和承租方都需要按照合同租金金额的千分之一缴纳印花税。
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