离婚后的房子产权过户费是多少?
我和前妻刚办理完离婚手续,离婚协议里明确房子归我。现在 我打算把房子产权过户到我名下,想了解一下,在这种离婚后的情况下,房子产权过户费到底要多少钱呢?心里没个底,也不知道该准备多少资金。
张凯执业律师
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离婚后的房子产权过户费涉及多个方面,下面为您详细介绍。首先,需要了解一下几个关键的法律概念。夫妻离婚后房产过户,本质上是房屋所有权的转移登记。依据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构会对不动产权利的设立、变更、转让等情况进行登记。
在费用方面,有以下几种常见的。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。所以,如果是因为离婚,将原本夫妻共有的房子过户到一方名下,这种情况一般是不需要缴纳契税的。
印花税,通常按照房屋价值的一定比例来征收。按照相关规定,印花税的税率为0.05%。不过,实际操作中,对于离婚房产过户,有些地方可能会给予一定的减免政策,具体要以当地规定为准。
登记费,这是不动产登记机构收取的费用。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
此外,可能还会涉及到一些交易手续费等其他费用。交易手续费的收取标准各地不同,一般是按照房屋面积来计算,每平方米可能收取几元钱。
综上所述,离婚后的房子产权过户费,主要由登记费、可能存在的印花税以及交易手续费等构成。具体的费用数额,要根据房屋的性质(住宅还是非住宅)、当地的政策规定 等来确定。建议您在办理过户手续前,先到当地的不动产登记中心咨询,以了解准确的费用信息。
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