离婚了房子过户给前夫需要什么手续？

我和前夫已经办理了离婚手续，现在想把房子过户给他，但是不知道具体要走哪些流程，需要准备什么材料。我担心自己遗漏了重要的步骤，导致过户不顺利。希望能了解清楚完整的手续，让房子顺利过户。

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#离婚房产过户

共1位律师解答

当夫妻离婚后，将房子过户给前夫，需要依据相关法律法规按一定的手续流程来办理。以下为您详细介绍：首先，需要明确房产过户的依据。根据《中华人民共和国民法典》及相关婚姻法规，离婚时的房产分割可以通过两种方式确定，一是双方协议离婚，在离婚协议中明确房产归属；二是通过法院判决离婚，由法院判决书判定房产归前夫所有。这两种情况所依据的文书，是办理过户手续的重要前提。接下来是准备相关材料。一般来说，需要准备的材料包括：身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚的情况）或法院判决书（判决离婚的情况）、房产证等。这些材料是证明双方身份、婚姻状况以及房产归属的重要凭证。然后是具体的办理流程。第一步，要到公证处办理析产公证（如果有离婚判决书则无需办理公证）。析产公证是对离婚财产分割的一种公证证明，确保房产过户的合法性和真实性。第二步，到交易中心办理转绘。转绘是将原房产证上的信息进行变更和转换，为后续的过户做准备。第三步，到房管局办理免征契税申请。根据相关税收政策，离婚房产过户在一定情况下可以免征契税，需要向房管局提出申请并提交相关材料进行审核。第四步，办理析产登记手续并缴交登记费。析产登记是正式将房产过户到前夫名下的重要环节，需要缴纳一定的登记费用。最后，取证，即领取新的房产证，至此过户手续办理完成。在整个办理过程中，要严格按照规定的程序和要求进行，确保提供的材料真实、完整。如有任何疑问，可以咨询当地的房产管理部门或专业的律师，以保障过户手续的顺利进行。

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