房子处于抵押状态，离婚时一方净身出户该怎么办？

当房子处于抵押状态且离婚时一方净身出户，这其中涉及到多个法律问题和处理流程，下面为你详细解答。

首先，我们要明确抵押房产的基本概念。抵押是指抵押人将自己的房产作为债权的担保，在债务未履行时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。在离婚时，即使一方净身出户，房子的抵押状态并不会因此自动改变，因为抵押合同是与债权人签订的，其效力不受夫妻离婚及财产分割协议的影响。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即便房子要进行产权变更等操作，抵押权人（通常是银行）的权利依然受到法律保护。

对于后续的处理方式，一般有以下几种情况。如果是协议离婚，双方可以在离婚协议中明确约定房子的归属、剩余贷款的偿还等问题。但需要注意的是，这种约定只对夫妻双方具有约束力，不能对抗债权人。也就是说，如果负责偿还贷款的一方未能按时还款，银行仍然有权向原抵押人（包括净身出户的一方）追讨债务。

若要办理产权变更手续，由于房子处于抵押状态，通常需要先征得抵押权人的同意。一般银行会要求先还清贷款或者提供新的担保，才会配合办理相关手续。因为在抵押期间，未经抵押权人同意，不动产登记机构一般不会办理产权转移登记。

如果双方无法就房产问题达成一致，也可以通过诉讼离婚的方式，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑房屋的购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素，来确定房屋的归属和债务的承担。但同样，法院的判决也不能改变房子的抵押状态，后续仍需按照上述原则处理与银行的关系。

综上所述，房子处于抵押状态且一方净身出户时，需要谨慎处理房产的归属和债务问题，遵循相关法律规定，并与抵押权人进行充分沟通，以避免后续出现法律纠纷。