question-icon 拆迁时父母已过世,继承人该如何确权?

家里遇到拆迁,但是父母已经去世了。我和兄弟姐妹都不知道该怎么对父母留下的房子进行确权,担心处理不好会影响拆迁权益,也怕我们兄弟姐妹之间因为这个产生矛盾。想知道在这种情况下,具体该怎么做才能合法确权。
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answer-icon 共1位律师解答

在拆迁时,如果父母已经过世,继承人要进行确权,首先得了解相关的法律概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定继承人以及各继承人应继承的份额,继承人可以凭借遗嘱、父母的死亡证明等材料去相关部门进行确权登记。 若父母没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。在法定继承的情况下,所有继承人需要共同前往公证处办理继承公证,确认各自的继承份额,然后凭公证书等材料到不动产登记机构办理房屋产权变更登记,以完成确权。 如果继承人之间对继承份额等存在争议,无法协商一致,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的生效判决书到相关部门进行确权。

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