离婚时房产归未成年子女是否需要交契税？

在探讨离婚时房产归未成年子女是否需要交契税这个问题之前，我们先来了解一下契税的基本概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

根据我国《中华人民共和国契税法》以及相关规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。虽然离婚时将房产归给未成年子女不属于夫妻之间变更权属，但这种情况在本质上具有特殊性。在实际操作中，离婚协议中约定将房产给予未成年子女，通常被视为是基于离婚财产分割的一种安排。

对于这种情况，国家税务总局在相关政策解读中明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。这里所说的夫妻分割共同财产，既包括夫妻之间的分配，也涵盖了夫妻将共同财产处置给子女的情形。所以，当夫妻双方在离婚时将房产归给未成年子女，这种行为可以参照上述规定，一般是不需要缴纳契税的。

不过，各地在税收政策的执行上可能会存在一定的差异。有些地方可能会要求提供详细的证明材料，比如离婚协议书、房产证明、子女的身份证明等，以确认该房产转移行为是基于离婚财产分割且符合免税条件。因此，建议在办理房产过户手续前，先咨询当地的税务部门，了解具体的操作流程和要求，以确保顺利完成房产过户且避免不必要的税务风险。