离婚时房产分割有哪些方法，离婚后公房使用权应归谁？
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在离婚案件中，房产分割和公房使用权归属是常见且重要的问题，以下将分别进行分析。 首先是离婚时房产分割的方法。 对于夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房产，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，这属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。比如，一方在结婚前就全款买了一套房子，那么这套房子就完全属于购买方个人所有。 夫妻双方婚后用共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。这里所说的均等分割，并不是绝对的一人一半，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻双方婚后一起贷款买了房，离婚时就要综合考虑各种因素来确定房产的归属和补偿方式。 如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 接下来看看离婚后公房使用权的归属问题。 最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；婚后一方或双方申请取得公房承租权的；婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 在处理公房使用权归属时，法院一般会根据实际情况，按照照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方等原则进行处理。总之，离婚时房产分割和公房使用权归属问题都需要依据相关法律规定，并结合具体情况来确定。
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