有自书遗嘱该如何继承房产?

我手里有一份自书遗嘱,上面明确写了房产由我继承。但我不知道接下来该做些什么,要走哪些流程才能合法地继承这套房产呢?需不需要办理什么手续?会不会有什么特殊要求?
张凯执业律师
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自书遗嘱是指遗嘱人亲笔书写的遗嘱。当存在自书遗嘱并要继承房产时,需要遵循一定的步骤和符合相应的法律规定。


首先,要确保自书遗嘱是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。也就是说,遗嘱必须是遗嘱人自己亲手书写,不能打印,并且要签上自己的名字,注明书写遗嘱的具体年月日。只有满足这些条件,遗嘱才具有法律效力。


如果对遗嘱的效力存在争议,相关继承人可以通过协商解决。若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院来判定遗嘱是否有效。


当遗嘱被认定有效后,接下来就可以办理房产继承手续了。第一步,继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是为了确认被继承人已经去世这一事实。


第二步,携带相关材料到公证处办理房产继承公证。所需材料一般包括被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明等。公证机构会对这些材料进行审核,确认遗嘱的真实性和继承人的资格。


第三步,继承人持公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户手续。在办理过户时,需要按照房产交易中心的要求填写相关表格,缴纳一定的税费和手续费等。


完成以上步骤后,继承人就合法地继承了房产。整个过程需要严格按照法律规定和相关部门的要求进行,以确保继承的合法性和有效性。

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