司法实践中离婚房产问题有哪些表现形式与处理方式？
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在司法实践中，离婚房产问题确实是一个复杂且常见的法律问题，下面为您详细介绍其表现形式与处理方式。 首先是表现形式。第一种是一方婚前全款购房，这是比较简单的情况，房子属于婚前个人财产。但在婚姻关系中，可能会出现将对方名字加在房产证上的情况，这就涉及到房产是否变为夫妻共同财产的问题。第二种是一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷。在这种情况下，房产虽然登记在购房一方名下，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分的分割就容易产生纠纷。第三种是婚后夫妻共同出资购房，无论是登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产，但在离婚时如何公平分割，往往会因双方诉求不同而产生争议。第四种是父母出资购房，可能是一方父母出资，也可能是双方父母出资，出资的时间、方式以及登记情况不同，房产的归属和分割方式也会有所不同。 接下来是处理方式。对于一方婚前全款购房且未加对方名字的，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。如果婚前全款购房后加了对方名字，一般视为对对方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时通常会按照双方的约定进行分割，没有约定的，法院会根据实际情况进行判决。对于一方婚前贷款购房，婚后共同还贷的情况，根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚后夫妻共同出资购房的，属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割，但法院也会考虑双方的实际情况，如出资比例、照顾子女和女方权益等因素进行判决。父母出资购房的情况，如果是一方父母在婚前出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。总之，离婚房产问题的处理需要根据具体情况，结合相关法律规定进行综合判断。
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