办理离婚析产登记需要哪些手续？
共1位律师解答
办理离婚析产登记是在夫妻离婚后，对双方共同财产进行分割并办理产权变更登记的重要程序。下面为您详细介绍相关手续： 首先是准备所需材料。依据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责。对于离婚析产登记，需要准备的材料有：离婚判决书或离婚协议书或离婚证。这是证明夫妻关系已经解除的关键文件，如果是通过法院判决离婚的，就带上离婚判决书；如果是协议离婚的，就带上离婚协议书和离婚证。 还要准备房地产证，这是房产的产权证明文件。身份证也是必不可少的，双方的身份证都要提供，以证明身份信息。另外，还需要准备房产登记申请书，这个申请书可以在当地的不动产登记中心领取并填写。 接下来是具体的办理流程。第一步是到公证处办理析产公证。但如果离婚判决书或离婚协议书中已经对房产归属做出了明确的约定，那么就可以不用再办理析产公证。这一步的目的是对析产的内容进行公证，确保其合法性和真实性。 第二步是到交易中心办理转绘。转绘是将原房产的产权信息进行变更和转换，使其符合析产后的产权情况。 第三步是到房管局办理免征契税申请。根据相关税收政策，离婚析产是可以免征契税的，所以需要到房管局提交申请并提供相关材料，经过审核通过后即可免征契税。 第四步是办理析产登记手续并缴纳登记费。在不动产登记中心提交之前准备好的所有材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过后办理析产登记，并收取一定的登记费用。 最后一步是取证。在完成上述所有手续后，按照不动产登记中心通知的时间，携带相关证件前往领取新的房产证，至此，离婚析产登记手续全部完成。 总之，办理离婚析产登记手续需要按照规定准备好材料，并依次完成各个步骤。在办理过程中，如果遇到任何问题，可以随时咨询当地的不动产登记中心或相关法律专业人士。
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