对于习惯拖欠租金的租户如何处理？

在租赁关系中，租户按时支付租金是其基本义务。当遇到习惯拖欠租金的租户时，以下是一些可以采取的处理方式。

首先，可以通过沟通协商来解决问题。在租户拖欠租金后，房东可以先尝试与租户友好沟通，了解其拖欠租金的原因。如果是租户暂时遇到经济困难，双方可以协商一个合理的解决方案，比如延期支付租金或者分期支付租金。这种方式既能够维护房东和租户之间的良好关系，也有助于问题的解决。

如果沟通协商无法解决问题，房东可以考虑发出书面催款通知。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。房东可以以书面形式向租户发出催款通知，明确告知租户拖欠租金的事实、应支付的金额以及支付的期限，并保留好通知的证据，如快递单、短信记录等。

若租户在催款通知规定的期限内仍未支付租金，房东有权解除租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房东可以向租户发出解除合同的通知，要求其在一定期限内搬离房屋，并承担相应的违约责任。

在租户拒不搬离的情况下，房东可以通过法律途径维护自己的权益。房东可以向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金、违约金，并腾退房屋。在获得法院的生效判决后，如果租户仍然不履行判决义务，房东可以申请强制执行，由法院强制租户搬离房屋，并执行其财产以支付租金和违约金。