租赁房屋合同该怎么签?
我想租套房子,房东说要签合同,但我不太懂这方面。我担心合同里有陷阱,也不知道合同里该写些啥,签的时候要注意啥,想问问租赁房屋合同到底该怎么签?
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签订租赁房屋合同是保障租赁双方权益的重要环节,以下为您详细介绍签订的步骤和要点。 首先,合同签订前要做好准备工作。您需要确认房东身份,如果房东是房屋所有权人,要查看其房产证和身份证,确保房东有权出租该房屋;如果是转租,要查看原租赁合同中是否允许转租。同时,您要对房屋进行实地查看,检查房屋的设施设备是否完好,记录好房屋的现状,比如家具家电的数量和状态、房屋的装修情况等,避免日后产生纠纷。 其次,合同条款是关键。合同中应当明确双方当事人的情况,包括姓名、身份证号、联系方式等。要详细写明房屋的具体位置、面积、用途等基本信息。租赁期限也很重要,要明确起始日期和结束日期,以及是否有续租的相关约定。租金及支付方式需要在合同中清晰体现,比如租金的金额、支付周期(月付、季付、年付等)、支付方式(现金、转账等)。此外,还要约定好押金的金额和退还条件。对于房屋的维修责任,也要在合同中明确,一般来说,正常使用导致的房屋损坏由房东负责维修,租客故意或重大过失造成的损坏由租客负责。 最后,合同签订时要仔细审查。在签订合同前,要仔细阅读合同条款,对于不理解或有疑问的地方,及时与房东沟通,确保自己清楚合同中的每一项内容。合同签订后,双方都要保留好合同原件,以便在出现纠纷时作为证据使用。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此,签订租赁房屋合同要严格按照法律规定,明确各项条款,以保障双方的合法权益。

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