离婚房产除名是否要交税?
我和前夫离婚了,离婚协议里房子归我,现在要把他的名字从房产证上去掉。我不太懂这方面的事,就想问问,在这种离婚后进行房产除名的情况下,需不需要交税呢?
张凯执业律师
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离婚房产除名是否要交税,需要分情况来看。首先,我们来了解几个相关的法律概念。房产除名,简单说就是把房产证上某个人的名字去掉,让房产的产权归属更明确。而税呢,是国家为了实现其职能,按照法律规定,对个人和单位征收的款项。
根据我国相关法律规定,在夫妻离婚进行房产更名或除名时,如果是因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,这属于房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。也就是说,这种情况下是免征契税的。依据是《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,通知明确规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。离婚房产除名符合上述夫妻房产权属变更的情况,所以契税是不用交的。
但是,除了契税之外,还可能涉及到其他的税费。不过一般来说,如果只是单纯的除名,没有涉及到房产的交易等其他情况,印花税等其他常见税费通常也是不需要缴纳的。不过,各地在具体的执行政策上可能会有一些细微的差别。为了确保准确无误,建议你在办理离婚房产除名手续之前,先咨询当地的税务部门或者房产管理部门,他们能够根据当地的具体政策和你的实际情况,为你提供更准确详细的信息。这样能避免 因为不了解政策而出现不必要的麻烦。
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