房产证加名字后离婚了怎么办理相关手续?

我和伴侣之前在房产证上加了名字,现在我们打算离婚。我不太清楚房产证加名后离婚该怎么处理,是要分割房产吗?具体办理流程是怎样的?需不需要什么材料?希望能了解下这方面的法律规定和操作流程。
张凯执业律师
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首先,我们要明确房产证加名字后房产的性质。在房产证上加名字,通常意味着房产成为夫妻共同财产。这就好比两个人一起拥有了一件物品,在离婚时需要对这件物品进行合理的分配。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房产证加名后的房产分割,如果双方能够达成一致意见,可以签订离婚协议,明确房产的归属和分割方式。比如,双方可以约定一方获得房产,同时给予另一方相应的经济补偿。


若双方无法达成协议,则可以向法院提起离婚诉讼。法院在审理时,会综合考虑多种因素,如购房资金的来源、双方对家庭的贡献等。如果是一方在婚前购买的房产,婚后加上另一方名字,在分割时可能会适当考虑购房方的出资情况。


在办理房产过户手续时,如果是协议离婚,双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料,到当地的不动产登记中心办理。如果是诉讼离婚,需要携带法院的判决书或调解书、房产证、身份证明等材料办理。办理过户手续时,可能还需要缴纳一定的税费,具体情况可以咨询当地的税务部门和不动产登记中心。总之,房产证加名后离婚的房产处理要依据法律规定,按照一定的程序进行。

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