离婚后房产过户的流程是什么？

离婚后房产过户是在夫妻解除婚姻关系后，依据离婚协议或法院判决，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到一方名下的过程。下面为您详细介绍其流程。

首先，要区分离婚的方式是协议离婚还是诉讼离婚，因为二者在房产过户时所需的材料有所不同。如果是协议离婚，需要准备的材料有：身份证、离婚协议书、离婚证、房产证、能证明房屋所有权的相关资料。离婚协议书要明确房产的归属，并且经过了婚姻登记机关的备案。要是诉讼离婚，则需准备身份证、法院的生效判决书或调解书、房产证、能证明房屋所有权的相关资料。法院的生效判决书或调解书具有法律效力，明确了房产的归属。

接着是办理流程。第一步，准备好上述材料后，要到公证处办理析产公证。不过，如果是有离婚判决书的情况，就不需要办理公证了。析产公证是对离婚双方对房产分割达成的协议进行公证，以证明其合法性和真实性。第二步，前往交易中心办理转绘。转绘是将原房产证上的信息转移到新的房产证上的一个步骤。第三步，到房管局办理免征契税申请。因为离婚房产过户不属于房屋买卖等应税行为，所以可以申请免征契税。第四步，办理析产登记手续并缴纳登记费。在这一步，相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会为您办理新的房产证。最后，领取新的房产证。

在整个过户过程中，还有一些需要注意的事项。要确保离婚协议或法院判决书中对房产的归属有明确且详细的规定，避免后续产生纠纷。要注意各个环节的办理时间和所需费用，按照规定的时间和要求去办理，以免耽误过户进程。如果在过户过程中遇到问题，可以咨询专业的律师或相关房产部门，以获得准确的指导和帮助。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，离婚后房产过户是合法合规的行为，只要按照规定的流程和要求办理，就能顺利完成过户手续。