question-icon 离婚后房产过户的流程是什么?

我和前妻已经办理了离婚手续,离婚协议里明确房子归我。现在我想把房子过户到我名下,但不清楚具体该怎么做。想问下离婚后房产过户的流程是怎样的,需要准备什么材料,有没有什么要特别注意的地方?
展开 view-more
  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产过户是在夫妻解除婚姻关系后,依据离婚协议或法院判决,将原本登记在双方或一方名下的房产变更到一方名下的过程。下面为您详细介绍其流程。 首先,要区分离婚的方式是协议离婚还是诉讼离婚,因为二者在房产过户时所需的材料有所不同。如果是协议离婚,需要准备的材料有:身份证、离婚协议书、离婚证、房产证、能证明房屋所有权的相关资料。离婚协议书要明确房产的归属,并且经过了婚姻登记机关的备案。要是诉讼离婚,则需准备身份证、法院的生效判决书或调解书、房产证、能证明房屋所有权的相关资料。法院的生效判决书或调解书具有法律效力,明确了房产的归属。 接着是办理流程。第一步,准备好上述材料后,要到公证处办理析产公证。不过,如果是有离婚判决书的情况,就不需要办理公证了。析产公证是对离婚双方对房产分割达成的协议进行公证,以证明其合法性和真实性。第二步,前往交易中心办理转绘。转绘是将原房产证上的信息转移到新的房产证上的一个步骤。第三步,到房管局办理免征契税申请。因为离婚房产过户不属于房屋买卖等应税行为,所以可以申请免征契税。第四步,办理析产登记手续并缴纳登记费。在这一步,相关部门会对提交的材料进行审核,审核通过后会为您办理新的房产证。最后,领取新的房产证。 在整个过户过程中,还有一些需要注意的事项。要确保离婚协议或法院判决书中对房产的归属有明确且详细的规定,避免后续产生纠纷。要注意各个环节的办理时间和所需费用,按照规定的时间和要求去办理,以免耽误过户进程。如果在过户过程中遇到问题,可以咨询专业的律师或相关房产部门,以获得准确的指导和帮助。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,离婚后房产过户是合法合规的行为,只要按照规定的流程和要求办理,就能顺利完成过户手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系