question-icon 离婚分割公房需要注意哪些事项?

我和我爱人打算离婚,我们现在住的是公房。我不太清楚在离婚分割这套公房的时候要注意些什么,担心自己的权益受损。想了解下具体有哪些需要注意的点,比如分割的条件、方式这些。
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  • #公房分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚分割公房时,有诸多方面需要注意。首先我们要明确公房的概念,公房也就是公有住房,它是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。 根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,夫妻共同居住的公房,在满足一定条件下,离婚双方均可承租。例如,婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的等情况。这就意味着,在这些情形下,夫妻双方都有权利要求继续承租该公房。 在分割公房时,应当遵循男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则。对于夫妻双方均可承租的公房,在双方条件等同的情况下,应照顾女方。如果离婚后一方无房居住的,另一方可给予一次性经济帮助。 分割公房的方式通常有两种。一种是双方协商一致,确定由一方承租,给予另一方适当的经济补偿。另一种是协商不成时,由人民法院根据案件的具体情况,依法判决由哪一方承租,同时也会考虑给予另一方相应的补偿。补偿的数额一般会根据公房的市场租金、当地的生活水平等因素来确定。 此外,还要注意的是,在分割公房时,要查看是否存在其他共有人。如果存在其他共有人,那么在分割时需要考虑其他共有人的权益,不能损害他们的合法利益。同时,办理公房租赁权的变更手续也非常重要,要按照相关规定到公房管理部门办理,以确保承租权的合法转移。总之,离婚分割公房是一个较为复杂的问题,涉及到多方面的法律规定和实际操作,需要谨慎处理。

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