产证按份共有,离婚时是否也是按份分割?

我和配偶的房产证上是按份共有的,现在我们打算离婚,不清楚在分割这套房产的时候,是不是就按照产证上的份额来分呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,产证按份共有,离婚时一般情况下是按份分割,但也存在特殊情形。


首先,按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。简单来说,就是在房产证上明确了每个共有人所占的房产份额。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。而第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


在离婚财产分割中,如果房产证上明确记载了双方的按份共有份额,通常会尊重这种约定,按照该份额进行分割。这是因为按份共有的约定体现了双方对于财产归属和权益分配的事先安排,法院一般会认可这种意思自治。


然而,也有特殊情况。如果一方在婚姻关系存续期间对家庭有重大贡献,比如承担了主要的家庭家务劳动、抚养子女、照顾老人等,或者另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此时,法院可能会综合考虑各种因素,对房产分割份额进行适当调整,而不是严格按照产证上的按份共有比例进行分割。


所以,产证按份共有,离婚时大概率按份分割,但法院会根据实际情况,遵循法律规定和公平原则进行裁判。

相关问题

为您推荐20个最新问题

分公司欠款是否可以起诉总公司?

我这边有个分公司欠款的事儿,分公司欠了一笔钱一直拖着不给,我现在想通过法律途径解决。但我不太清楚能不能直接起诉总公司,还有起诉总公司会不会有什么特殊的要求或者程序,就想了解下这方面具体的法律规定和操作方法。

对方欠钱5年不还,还可以要回这笔款吗?

我之前借了一笔钱给别人,现在已经过去5年了,对方还是没有还钱的意思。我心里很着急,不知道这种情况下我还能不能把钱要回来。想了解下具体有哪些办法可以尝试,以及相关的法律规定是怎样的。

团伙作案金额如何量刑?

我想了解一下关于团伙作案金额量刑的问题。身边有个事,几个人一起参与了盗窃,涉及一定金额。我就想知道,法律上对于这种团伙作案,根据金额是怎么具体量刑的呢?想清楚了解一下相关规定。

好兄弟打离婚官司一般会怎么判?

我兄弟正在打离婚官司,他很焦虑判决结果。他们有一套婚后买的房子,还有个上小学的孩子。我想了解下在财产分割和孩子抚养权方面,法院通常会怎么判,这样也能给兄弟出出主意,让他心里有个底。

出租车为什么需要三个驾驶证呢?

我打算开出租车谋生,听说开出租车得有三个驾驶证,不太明白为啥要这么多证。这是出于什么考虑呀?多证的要求对出租车运营和安全有啥作用呢?我想了解清楚。

和别人视频裸聊是否违法?

我和别人进行了视频裸聊,现在有点后怕,不知道这种行为在法律上合不合法,会不会有什么法律后果,想了解下和别人视频裸聊到底违不违法呢?

交警可以抓杀人犯吗?

我有点好奇,平时看到交警主要是管理交通秩序的。但如果在路上遇到杀人犯,交警有权力去抓吗?他们有没有这方面的职责呢?想了解下相关的法律规定。

代理注册商标大概需要多少钱?

我想注册商标,但自己不太懂流程,打算找代理机构办理。就是不知道找代理注册商标大概得花多少钱,这费用都包含哪些方面,会不会有隐形消费呢?心里没底,希望能了解下大概的价格范围。

经营性用房补偿是否是一次性的?

我有一套经营性用房要被征收了,现在和征收方谈补偿的事情。我不太清楚这补偿是一次性给我,还是会分多次给。我希望能一次性拿到补偿款来重新规划生意,所以想了解下经营性用房补偿到底是不是一次性的。

没带身份证可以用电子医保吗?

去医院看病的时候发现没带身份证,但是手机里有电子医保凭证,这种情况下能不能用电子医保来完成看病、缴费等流程呢?有点担心没有身份证就不能用电子医保,想了解一下相关规定。

白鹭是几级保护动物,伤害白鹭会判几年?

我在河边看到有人捕捉白鹭,不太清楚白鹭到底是几级保护动物。如果有人伤害、捕捉白鹭这种行为,在法律上会怎么判刑呢?我想了解下这方面的法律规定。

医保个人余额是自己的钱吗?

我一直搞不明白医保个人账户里的余额。每次去买药或者看病刷医保卡,用的就是这余额。但我不太确定这钱到底是不是完全属于我自己的,能不能自由支配呢?希望了解一下相关法律规定。

便利店商品过期员工需要赔偿吗?

我在一家便利店打工,最近盘点时发现有部分商品过期了。老板说让我来承担这部分损失,我觉得很委屈,毕竟商品上架、管理也不是我一个人的事。我想知道从法律角度讲,我是否需要赔偿这些过期商品的损失呢?

身份证注销了什么时候会冻结?

我前段时间因为一些原因把身份证注销了,但是不太清楚注销之后多久身份证会被冻结。我担心身份证没冻结期间会有一些不必要的麻烦,想知道法律上对于身份证注销后冻结的时间是怎么规定的。

赡养老人专项抵扣是什么情况?

我爸妈年纪大了,我要赡养他们。听说有赡养老人专项抵扣,不太清楚具体是怎么回事。这个抵扣能抵多少税?要满足什么条件才能抵扣?该怎么申请呢?希望了解一下这方面的具体规定。

二手车频繁过户会有什么税务后果?

我有一批二手车,因为业务需要打算频繁过户。但我不太清楚这样做在税务方面会有什么影响,是会多缴税,还是会有其他税务问题呢?我想了解一下具体的税务后果,以免给自己带来不必要的麻烦。

人过世了车子归谁?

家里老人去世了,名下有一辆车,现在家里人都在为这车该归谁闹得不可开交。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想知道人过世后车子到底应该归谁呢?

个体工商户涉嫌诈骗该怎么办?

我经营着一家个体工商户,最近被怀疑涉嫌诈骗,我特别慌,不知道该怎么处理这种情况。我想了解在法律上,个体工商户遇到这种涉嫌诈骗的指控时,应该采取什么正确的应对措施,才能保障自己的权益。

因出轨起诉离婚法院会怎么判?

我发现另一半出轨了,我想通过起诉离婚来结束这段婚姻。但我不知道法院对于这种因出轨起诉离婚的情况会如何判决,是会直接判离吗?财产分割又会怎样处理?孩子抚养权又会怎么判?希望了解一下相关法律规定。

如何认定是否为商业秘密?

我手上有一些公司的资料,不确定能不能算商业秘密。这些资料是公司在长期经营中积累的,有一定独特性,但又不知道符不符合商业秘密的标准。我想了解下,认定商业秘密到底有哪些条件和方法呢?