产证按份共有,离婚时是否也是按份分割?

我和配偶的房产证上是按份共有的,现在我们打算离婚,不清楚在分割这套房产的时候,是不是就按照产证上的份额来分呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,产证按份共有,离婚时一般情况下是按份分割,但也存在特殊情形。


首先,按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。简单来说,就是在房产证上明确了每个共有人所占的房产份额。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。而第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


在离婚财产分割中,如果房产证上明确记载了双方的按份共有份额,通常会尊重这种约定,按照该份额进行分割。这是因为按份共有的约定体现了双方对于财产归属和权益分配的事先安排,法院一般会认可这种意思自治。


然而,也有特殊情况。如果一方在婚姻关系存续期间对家庭有重大贡献,比如承担了主要的家庭家务劳动、抚养子女、照顾老人等,或者另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此时,法院可能会综合考虑各种因素,对房产分割份额进行适当调整,而不是严格按照产证上的按份共有比例进行分割。


所以,产证按份共有,离婚时大概率按份分割,但法院会根据实际情况,遵循法律规定和公平原则进行裁判。

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