离婚分割过户税收怎么交？

我和前夫刚办理了离婚，现在要进行房产的分割过户。但是我不太清楚在这个过程中税收该怎么交，不知道具体要交哪些税，税率是多少，又该通过什么方式去缴纳。希望能得到详细解答。

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#离婚过户税

共1位律师解答

在离婚分割过户涉及税收缴纳的问题上，我们需要从不同的税种角度来详细分析。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。这意味着在离婚房产分割过户时，不需要缴纳契税。比如，夫妻双方在婚姻存续期间共同购买了一套房产，离婚时约定将该房产过户给其中一方，这种情况下办理过户手续就无需缴纳契税。接着是个人所得税。依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。也就是说，在离婚房产过户时，获得房产的一方不用缴纳个人所得税。然后是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割包括离婚财产分割等情形。所以，离婚房产分割过户同样免征增值税。最后是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税。在离婚房产过户中，对于房产的产权转移书据，双方应按照规定缴纳印花税，税率为万分之五。不过，在实际操作中，部分地区可能有相关的减免政策。在缴纳方式上，一般需要双方携带相关的证件和资料，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，前往当地的税务部门办理纳税申报。税务部门会根据具体情况进行审核，并确定应纳税额，然后可以通过现金、银行卡转账等方式完成税款缴纳。之后，凭借完税证明再到不动产登记部门办理过户手续。

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