拆迁安置房是否需要补钱?

我家房子要拆迁了,政府给安排了拆迁安置房。但听说有的情况要补钱,有的不用补。我不太清楚自己这种情况需不需要补钱,也不知道补钱的标准是怎样的,想了解一下相关法律规定是如何说的。
张凯执业律师
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拆迁安置房是否需要补钱,要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解几个相关概念。拆迁安置房,就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后,给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。而拆迁补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后,对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。


在一些情况下,被拆迁人可能需要补钱。比如,当拆迁方提供的安置房面积大于被拆迁房屋面积时,对于超出的部分,被拆迁人通常要按照一定的价格标准来补足差价。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


不过,也存在不需要补钱的情形。要是安置房面积小于或等于被拆迁房屋面积,并且拆迁方给予的拆迁补偿能够完全覆盖安置房价值,那么被拆迁人一般就不用补钱了。此外,如果拆迁补偿协议里明确规定被拆迁人无需补钱就能获得安置房,那自然也不用承担补钱的义务。


所以,拆迁安置房是否补钱,关键得看拆迁补偿协议的具体约定以及安置房和被拆迁房屋在面积、价值等方面的对比情况。被拆迁人在遇到这种问题时,要仔细研究拆迁补偿协议,确保自身合法权益不受侵害。如果对补钱问题存在疑问或者认为不合理,可以通过合法途径,比如与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来解决。

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