拆迁安置房有期限吗？
我家的房子最近被拆迁了，分到了一套拆迁安置房。我有点担心这个房子会不会有使用期限，以后会不会突然就不能住了。所以想问问大家，拆迁安置房到底有没有期限呀？
张凯执业律师
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拆迁安置房是否有期限需要从土地使用期限和房屋产权两个方面来分析。
从土地使用期限来说，不同性质的土地有不同的使用年限规定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。如果拆迁安置房所占用的土地是居住用地，那么土地使用期限一般是70年。不过，这里的期限并不是说70年后房子就不能住了，按照《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
从房屋产权方面来讲，房屋作为地上建筑物，其所有权是永久属于产权人的。也就是说，一旦你合法取得了拆迁安置房的产权证书，你对该房屋就拥有了永久的所有权，无论过了多久，房子的所有权都归你，除非出现房屋因自然灾害等不可抗力因素灭失等特殊情况。
所以，拆迁安置房本身没有期限限制，但土地使用是有期限的，不过住宅用地到期后可自动续期。