市里平房拆迁如何补偿？
我家在市里有套平房，最近收到通知说要拆迁了。我不 太清楚这种情况下会怎么补偿，是按面积补偿还是有其他的方式呢？补偿款大概会怎么算？安置房又该怎么分配？想了解下市里平房拆迁补偿的具体情况。
张凯执业律师
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市里平房拆迁补偿涉及多个方面，且有相应的法律依据来保障被拆迁人的权益。
首先，从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法规。根据该条例，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，您市里的平房，如果周边类似地段、类似面积和结构的房屋市场价格是每平方米1万元，那么您的平房价值补偿可能就会参考这个价格来确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。搬迁补偿主要是补偿您搬家过程中产生的费用，像搬运家具、家电等的费用。临时安置补偿则是在您的房屋被拆迁后，到拿到安置房或有其他居住地方之前，给予您的租房等居住费用补偿。
如果您的平房是用于经营的，还有停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如，您的平房是开小超市的，拆迁导致超市无法营业，那么这期间的营业 损失就会给予相应补偿。
补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是直接给您补偿款，您可以拿着这笔钱去重新购买合适的房屋。房屋产权调换是指市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。比如您的平房价值50万元，安置房价值60万元，那么您可能需要再补10万元差价就可以得到这套安置房。