question-icon 回迁房能否赠予不同村的人?

我有一套回迁房,现在想把它赠予另一个村的亲戚。但我不太清楚这样做是否符合法律规定,会不会有什么问题。我就想知道回迁房到底能不能赠予不同村的人,需要注意些什么呢?
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  • #回迁房赠与
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回迁房是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。关于回迁房能否赠予不同村的人,需要分情况来看。 首先,要确定回迁房的性质。如果回迁房已经办理了产权登记,拥有完整的产权证书,那么从法律上来说,它就和普通的商品房一样。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这种情况下,回迁房的所有权人有权将其赠予不同村的人,并且可以按照正常的房产赠与流程办理过户手续。 然而,如果回迁房还没有办理产权登记,或者存在一些限制交易的情况,比如土地性质为集体土地。在集体土地上建设的回迁房,其流转通常会受到一定限制。因为集体土地的权益是和本村集体成员的身份相联系的,将这类回迁房赠予不同村的人,可能会违反相关的土地管理规定。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村集体土地的宅基地等是供本村村民使用的,非本村集体成员一般不能随意获取。 所以,在考虑将回迁房赠予不同村的人时,一定要先明确回迁房的产权状况和土地性质。如果不确定,可以咨询当地的不动产登记部门或者专业的律师,以确保赠与行为合法有效。

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