开发商跑路真的什么责任都不用负吗？

我买了个期房，结果开发商跑路了，房子也没建成。我想知道开发商就这么跑了，难道不用承担任何责任吗？我付的房款还能追回来吗？我该怎么做才能维护自己的权益呢？

展开

#开发商责任

共1位律师解答

在法律层面，开发商跑路并非不用承担任何责任。首先，从合同角度来看，购房者与开发商之间通常会签订商品房买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商跑路导致无法按照合同约定交付房屋，这明显构成了违约行为。购房者有权要求开发商承担违约责任，比如退还已支付的购房款及利息等。从消费者权益保护方面来说，《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条规定，经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。开发商跑路使得购房者遭受了财产损失，购房者可以依据此法律要求开发商退还购房款并赔偿相应损失。另外，如果开发商的跑路行为涉及欺诈等违法犯罪情形，根据《中华人民共和国刑法》相关规定，可能会构成合同诈骗罪等罪名。一旦被认定犯罪，开发商相关责任人将承担刑事责任。所以，开发商跑路后，购房者可以通过向法院提起民事诉讼等合法途径来追究其责任，以维护自身的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问