房子租出去对方说没入住，还需要交物业费吗？

在讨论租出去的房子没入住是否要交物业费这个问题时，我们要先明确物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一般来说，物业费的缴纳责任在《物业管理条例》中有相关规定。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。也就是说，正常情况下，业主有交纳物业费的义务。但如果业主和租客在租赁合同中约定了由租客来交物业费，那么就按照这个约定执行。

回到租客没入住的情况，即便租客没有实际入住，也不能成为拒交物业费的理由。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，不管房屋是否有人居住，物业都在正常提供服务，比如小区的绿化维护、安保巡逻、公共设施的保养等。所以，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应服务，就有权收取物业费。

如果业主和租客在租赁合同中没有对物业费的缴纳进行约定，那么按照法律规定，业主是有义务缴纳物业费的。业主在缴纳后，可以和租客协商，看是否能让租客承担一部分。但如果合同明确约定由租客缴纳，即便租客没入住，也应该按照合同履行交物业费的义务。若租客拒不缴纳，业主在承担连带交纳责任后，可以依据租赁合同向租客进行追偿。