人去世了,继承人还房贷需要缴税吗?

家里老人去世了,留下一套还在还房贷的房子,我作为继承人继续还房贷,听说还要缴税,也不知道是不是真的。我就想问问这种情况下,继承人还房贷到底需不需要缴税呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,一般来说,继承人继续偿还房贷本身不需要额外缴纳税款。


首先来理解一下继承人的概念,继承人就是依照法律规定或者遗嘱指定,有权继承被继承人遗产的人。当被继承人去世后,其名下的房产等遗产会由继承人继承。如果该房产还有未还清的房贷,继承人选择继续偿还房贷,实际上是在履行该房产对应的债务责任。


从法律规定来看,目前并没有专门针对继承人偿还房贷行为征收税款的条文。我国的税收相关法律主要是针对一些特定的经济行为来征税,比如《中华人民共和国个人所得税法》,它规定的是个人取得的各项所得需要缴纳个人所得税,继承人还房贷并不属于这些应税所得的范围。


不过,虽然还房贷本身不缴税,但在继承房产的过程中可能会涉及到其他税务问题。例如,如果办理房产过户手续,可能会涉及到契税等相关税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。但是,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,如果是法定继承人继承房产进行过户,是不用缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。


所以,单纯的继承人还房贷行为不需要缴税,但在整个继承房产的流程中,要关注可能涉及的其他税务情况。

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