业主没有拿钥匙需要交物业费吗?

我买了套房子,一直没去拿钥匙。最近物业通知我交物业费,可我都没拿到钥匙,也没住进去,觉得不该交。我想知道从法律角度讲,没拿钥匙到底用不用交物业费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来讲,关于业主没有拿钥匙是否需要交物业费,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,向业主所收取的费用。也就是说,只要物业公司按照合同约定提供了相应的服务,就有权收取费用。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。


如果开发商已经按照合同约定,完成了房屋的交付手续,比如发出了交房通知,并且房屋已经达到了交付标准,即便业主没有去拿钥匙,通常也需要开始缴纳物业费。因为此时房屋的风险已经转移给了业主,而且物业公司已经开始为整个小区提供服务,包括对房屋的公共部分、配套设施等进行维护和管理,业主实际上也享受了这些服务。


然而,如果是因为开发商的原因导致房屋未能按时交付,例如房屋存在质量问题,不符合交付条件等,那么在问题解决之前,业主是不需要承担物业费的。因为这种情况下,责任在于开发商,业主没有实际获得房屋的控制权和使用权,也就不应该承担相应的费用。


所以,业主没拿钥匙是否交物业费,关键在于房屋是否已经完成合法交付。如果是业主自身原因未拿钥匙,一般要交物业费;如果是开发商原因导致未交付,业主则无需交。

相关问题

为您推荐20个最新问题

危险驾驶罪刑事拘留一般是多少天?

我朋友因危险驾驶被刑事拘留了,心里很担心,不知道他具体要被拘留多久。想了解下危险驾驶罪刑事拘留的常规天数,以及有没有可能延长,延长的条件又是什么。

破产重整受理后可以撤回诉讼请求吗

我涉及一个破产重整的案子,现在已经受理了,我原本提起了诉讼,可现在情况有些变化,想把诉讼请求撤回来,又怕不符合法律规定。想知道在这种破产重整已经受理的情况下,到底能不能撤回诉讼请求啊,想了解下具体规定和要求。

超市发票可以不开明细吗?

我去超市买了一堆东西,结账开发票时,超市说不能开明细,只能开个笼统的‘日用品’之类的。我觉得这样不太对,我是为了单位报销才要发票明细的,就想问问从法律上来说,超市发票能不能不开明细啊?

本地官司找本地律师可靠吗?

我现在有个官司要打,是本地的案子。有人说找本地律师比较好,熟悉当地情况;但也有人说本地律师可能受各种关系影响,不靠谱。我很纠结,想知道本地官司找本地律师到底可不可靠啊?

缴费时是否能直接刷医保?

我去医院看病缴费,想知道能不能直接刷医保来支付费用。我不太清楚医保使用的具体规则,也不确定在缴费的时候是不是都可以直接用医保。是所有的费用都能刷医保,还是有什么限制条件呢?希望能了解一下相关情况。

个体工商户多少营业额可以免征税?

我是个个体工商户,平时就是做点小生意,收入也不太稳定。我一直不太清楚在税收方面有什么优惠政策,想知道个体工商户营业额达到多少可以不用交税,这样我心里也有个底,能更好地规划生意。

小区地面车位国家有规定吗?

我买的小区里地面车位紧张,经常回来没地方停车。我想了解下国家对于小区地面车位有没有相关规定,比如配比、归属权之类的,这样我心里也能有个底,看看小区的做法合不合理。

生完孩子以后准生证可以补办吗?

我孩子已经出生了,但是之前没办准生证。现在想去补办,不知道还能不能办,也不清楚补办准生证有没有什么限制和要求,所以来问问大家生完孩子后准生证到底能不能补办。

非婚生子女的抚养权如何确定?

我和对象没结婚就有了孩子,现在我们分开了,都想要孩子的抚养权。我不太清楚法律上对于非婚生子女抚养权是怎么规定的,想知道在这种情况下,怎样才能争取到孩子的抚养权呢?

查酒驾必须在车上吹气吗?

我开车出门时遇到交警查酒驾,他们让我直接在车里吹气检测。我想知道,从法律规定上来说,查酒驾是不是必须得让驾驶员在车上吹气呢?还是有其他的规定和操作方式?

离婚时配偶可以分股份吗?

我和另一半准备离婚了,我名下有一些公司股份。我不太清楚这些股份在离婚时属不属于夫妻共同财产,我配偶有没有权利分割这些股份呢?想了解下相关法律规定。

有关社区矫正有哪些法律?

我想了解下社区矫正方面的法律规定。我身边有人涉及到社区矫正的情况,我想知道在法律上对社区矫正都有哪些具体的要求、流程以及相关人员的权利和义务等内容,希望能有专业的解答。

线上人民法院起诉是否有用?

我遇到点纠纷,本来想去法院起诉,但听说现在可以线上起诉。我有点拿不准,线上起诉真的能像线下一样有效解决问题吗?会不会只是走个形式,最后根本解决不了实际问题呢?我想了解下线上法院起诉到底有没有用。

交通事故误工费需要什么证明?

我前段时间遭遇了交通事故,耽误了工作,现在想找对方要误工费。但我不知道具体需要提供什么证明才能拿到这笔钱,担心证明不全对方不认,想了解一下交通事故误工费到底需要哪些证明。

夫妻共同房产一方欠债法院会怎么执行?

我和配偶有一套共同房产,但配偶在外欠了债。现在债主找上门,还说要让法院来执行我们的房子。我很担心会失去房子,想知道在这种情况下,法院一般会怎么执行这套夫妻共同房产呢?

孩子爸爸在上海打工失踪,应该去哪里报案?

孩子爸爸去上海打工,结果失踪了。我人不在上海,不知道这种情况是要在上海报案,还是可以在我们当地报案,希望了解一下该去哪里报案才符合规定。

婚后买的房怎样才能独有?

我和伴侣在婚后买了一套房,现在想让这套房子归我独自所有,避免以后可能出现的财产纠纷。但我不太清楚具体该怎么做,是签订协议就行,还是有其他要求呢?想了解一下相关法律规定和操作方法。

离职了认定工伤申请需要什么材料?

我已经从公司离职了,但之前在工作中受了伤,现在想申请工伤认定,却不知道需要准备哪些材料。担心材料准备不齐全会影响申请,所以想了解清楚离职后申请工伤认定具体要准备什么。

一方想离婚另一方不同意离婚该怎么办?

我和另一半感情已经破裂,我想离婚,但他/她死活不同意。我实在不想再和他/她过下去了,也尝试过沟通协商,可还是没用。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法才能顺利离婚呢?

新《企业破产法》对相关破产制度有哪些创新与完善?

我经营着一家小型企业,最近市场环境不太好,企业面临一些经营困境,也听说了新《企业破产法》。我想了解下这部新法律在破产制度方面有啥创新和完善的地方,要是企业真到了那一步,我也能提前有个底。