现在房屋拆迁款要交税吗?
我家的房子最近要拆迁了,能拿到一笔拆迁款。我不太清楚这笔钱需不需要交税,要是要交的话,要交哪些税,怎么交呢?希望了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在我国,一般情况下,个人取得的房屋拆迁补偿款是不需要缴纳个人所得税的。根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)第一条规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。这是因为拆迁补偿款是对被拆迁人失去原有房屋及相关权益的一种经济补偿,并不是个人的经营性或劳务性等应税所得。
从企业角度来看,如果企业取得房屋拆迁补偿款,根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》(国家税务总局公告2012年第40号)等相关规定,企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂不计入当期应纳税所得额,而在完成搬迁的年度,对搬迁收入和支出进行汇总清算。符合政策性搬迁条件的企业,在搬迁过程中发生的各类费用、损失等可以从搬迁收入中扣除后,计算缴纳企业所得税。如果不符合政策性搬迁的规定,那么企业取得的拆迁补偿款可能需要按照相关规定计入当期应纳税所得额,缴纳企业所得税。
所以,对于个人来说,通常房屋拆迁款无需交税;对于企业,则要根据是否符合政策性搬迁等情况来确定是否纳税以及如何纳税。
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