办理不动产需要身份证原件吗？
我打算去办理不动产相关业务，但是身份证原件暂时找不到了，只有复印件。我想知道办理不动产的时候，是不是必须要身份证原件呢？没有原件的话能不能办理？
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共1位律师解答
在办理不动产相关业务时，通常是需要提供身份证原件的。 首先，我们来解释一下这里涉及的概念。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，比如土地、房屋等。办理不动产相关业务，一般涵盖了不动产的登记、变更、抵押等多种事项。而身份证是用于证明持有人身份的法定证件，身份证原件具有唯一性和真实性，能准确地确认办理人的身份信息。 从法律依据来看，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。这里所指的身份证明，在实际操作中一般就是要求提供身份证原件。因为登记机构需要核实申请人的真实身份，以确保登记行为的合法性和准确性。如果只提供身份证复印件，登记机构无法直接确认其真实性和有效性，难以准确核实申请人的身份。 不过，在某些特殊情况下，如果确实无法提供身份证原件，可能需要按照当地不动产登记机构的要求，提供经公证等合法有效的身份替代证明材料，但这也需要经过严格的审核流程。所以，为了顺利办理不动产业务，建议尽量准备好身份证原件。
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