question-icon 房子抵押逾期还不上该怎么办?

我之前把房子抵押出去贷款了,现在到还款时间却还不上钱。心里特别着急,不知道会有什么后果,也不清楚该采取什么办法来解决这个问题,担心房子会被收走,想了解一下遇到这种情况具体该怎么做。
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answer-icon 共1位律师解答

当房子抵押逾期还不上时,以下是相关情况和应对办法。首先,要明白逾期还款这种行为是违反贷款合同约定的。贷款合同是借款人和贷款机构之间签订的具有法律效力的协议,规定了还款的时间、金额等重要内容,逾期还款就属于没有履行合同里的还款义务。根据《中华人民共和国民法典》规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。也就是说,逾期后除了要还原本的欠款,还得支付额外的逾期利息。 如果一直不处理逾期问题,贷款机构可能会采取催收措施,比如打电话、发通知等,提醒你尽快还款。要是逾期情况一直得不到解决,贷款机构有权向法院提起诉讼。一旦法院判决后你还是不还款,贷款机构可以申请强制执行,也就是通过法律程序拍卖抵押的房子,用拍卖所得的钱来偿还欠款。 当发现自己可能无法按时还款时,有几个办法可以尝试。第一,可以主动和贷款机构沟通,把自己目前遇到的困难如实地告诉他们,请求延长还款期限或者重新制定还款计划。很多贷款机构为了避免出现坏账,在借款人有还款意愿且情况合理时,可能会同意这些请求。第二,可以寻求亲朋好友的帮助,先借一笔钱把逾期的欠款还上,避免产生更多的逾期费用和不良影响。第三,要是自己名下还有其他资产,也可以考虑出售或者抵押这些资产来偿还房子抵押的欠款。总之,出现逾期情况后,一定要积极主动地去解决,避免问题变得更加严重。

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