房贷还不起被起诉了该怎么办?

我因为一些突发状况,导致实在没办法按时还房贷了,现在收到了被起诉的通知。心里特别慌,完全不知道该怎么应对。想了解一下在这种情况下,我具体有哪些办法可以解决,要是最后实在还不上会有什么后果。
张凯执业律师
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如果房贷还不起被起诉了,不要慌,可以参考以下方法来应对:


首先,如果法院还没有受理判决,这时候要主动积极地和银行取得联系并协商。要诚实地告诉银行自己当下没有足够的还款能力,同时提供能证明自身经济状况的资料,比如收入减少的证明等。然后尝试向银行申请延长还款期限,或者分期偿还欠款。要是银行同意了延期请求,一般会撤诉,之后按新的还款计划按时还款就行。依据《民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期 。


要是法院已经受理并且做出了判决,那就必须按照法院的判决结果及时还清欠款。要是经过法院判决后仍然不还款,银行可以向法院申请强制执行。法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款等财产情况。《民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。


另外,如果确实没有偿还能力,在整个过程中要始终保持良好的态度。积极和贷款机构沟通协商,看能不能宽展还款期间或者达成新的分期还款方案。


相关概念:

展期:就是延长还款的期限,比如原本的还款期限快到了,经过和银行协商,银行同意把还款期限往后延长。

强制执行:就是当你不履行法院判决的还款义务时,法院有权采取一些措施,比如拍卖你的房子等,用拍卖所得来偿还你的欠款 。

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