欠房贷3个月没还被执行该如何处理?
我因为一些突发情况,有三个月没还房贷了,结果突然就被执行了。现在心里特别慌,完全不知道该怎么办。想了解一下这种情况下,我具体有哪些办法能解决问题,怎样才能尽量减少损失。
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当遇到欠房贷3个月没还被执行的情况,有以下几种办法可以尝试。 首先,可以考虑延长贷款期限。要是没办法按照原来的还款计划按时还房贷,你能向银行提出延长贷款期限的申请。等银行批准后,就可以签订延期还款协议。不过通常申请延期还款只有一次机会,而且延长后的最长期限不能超过30年。 其次,还能申请还款展期。现在不少银行的房贷都支持申请还款展期,在你无法按时还款的时候,可以先向银行说明具体情况,然后申请展期。展期的时长由借款人自己确定,但有最长期限的限制,并且展期一般也只能申请一两次。 另外,如果实在没办法偿还房贷,还可以找亲友帮忙,先暂时解决这个困境,尽可能避免房贷断供。因为一旦断供时间过长,房屋很可能会被拍卖。 要是购房者因为一些变故无法按时偿还房贷,还能提前三十日向贷款行申请贷款展期。银行经过查实后,会适当延长房贷期限,并且降低每月的还款金额。 最后一种办法是卖房。你可以找中介公司,让他们垫付剩余贷款(当然中介会收取一定的费用),然后委托中介把房子卖掉,如果房价合适,还能挣一定的差价。 从法律依据来看,根据相关规定,借款人有不按借款合同规定清偿贷款本息等情形,贷款人有权对其部分或全部贷款加收利息;情节特别严重的,还可提前收回部分或全部贷款 。银行有权依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖房产。 相关概念: 贷款展期:就是借款人在贷款到期不能归还时,经贷款行批准,延长贷款的还款期限。 逾期罚息:是借款人没有按时偿还贷款,银行按规定向借款人收取的额外利息,通常比正常贷款利息高。 断供:指借款人没有按照贷款合同约定按时足额偿还房贷 。

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