房产单方抵押没还钱该怎么处理？

如果房产单方抵押后没还钱，处理方式如下：首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人（也就是债权人）有相应的权利。

一种情况是，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，简单来说，就是双方商量按照一定价格把房子折算给债权人来抵偿债务；或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，也就是把房子拿去拍卖或者卖掉，用得到的钱来先偿还债务。不过要注意，如果这个协议损害了其他债权人利益，其他债权人是可以请求人民法院撤销该协议的。

要是抵押权人与抵押人没有就抵押权实现方式达成协议，那么抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。而且抵押财产折价或者变卖的，都应当参照市场价格，确保价格合理公正。

另外，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这就提醒债权人要及时行使自己的权利，避免超过时效而无法得到法院支持。

对于抵押人来说，如果对处理方式有异议，或者认为债权人的行为侵犯了自己的合法权益，也可以通过合法途径，比如向法院提起诉讼等方式来维护自身权益。相关概念：抵押权：是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。