question-icon 拿到房产证以后发票需要交出去吗?

我刚拿到房产证,有人说要把购房发票交出去,也有人说不用交。我不太清楚到底需不需要交,发票对我来说也挺重要的,要是交出去了会不会有啥影响啊?想了解下法律上是怎么规定的。
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  • #购房发票
answer-icon 共1位律师解答

在我国,拿到房产证以后,发票通常是不需要交出去的。首先,我们来了解一下购房发票的重要性。购房发票是购房者支付购房款项的重要凭证,它证明了你与开发商之间存在真实的房屋买卖交易,以及你已经按照约定支付了相应的价款。从法律层面来看,《中华人民共和国发票管理办法》规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。购房发票就是开发商向购房者开具的收款凭证。其次,购房发票在很多方面都可能会用到。在办理落户手续时,部分地区的户籍管理部门可能会要求提供购房发票,以此来证明房屋交易的真实性和合法性。在进行房屋二次交易时,购房发票也是计算房屋增值额、确定纳税基数的重要依据。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则,在计算土地增值税时,纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额,为增值额。而购房发票上的金额是扣除项目的重要组成部分。此外,在房屋出现质量问题需要开发商承担维修责任或者进行赔偿时,购房发票也是你主张权利的重要证据。所以,为了保障自己的合法权益,拿到房产证以后,建议你妥善保管好购房发票,而不是交出去。

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