购房发票拿到后需要办理什么手续？

当您拿到购房发票后，接下来通常需要办理一系列重要手续，以确保您对房屋拥有合法的权益。下面为您详细介绍相关手续及依据。

首先是办理不动产权证书。这是证明您拥有房屋产权的重要凭证。依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。办理时，您需要准备购房合同、购房发票、身份证等相关材料。一般来说，开发商会协助购房者办理，但也有购房者选择自行办理。办理流程通常包括提交申请、审核材料、缴纳相关税费（如契税等），最后领取不动产权证书。

接着是契税缴纳。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。购房发票是确定契税计税依据的重要凭证之一。购房者需在规定时间内，携带购房发票、购房合同等材料到当地税务部门办理契税缴纳手续。

另外，如果您是通过贷款购房的，还需要办理房屋抵押登记手续。银行需要对房屋进行抵押登记，以保障其债权。一般由银行协助购房者办理，需要提交购房合同、购房发票、贷款合同等材料。办理完抵押登记后，银行才会发放贷款。

最后，要妥善保管好所有的相关凭证和文件，包括购房发票、契税完税证明、不动产权证书等。这些文件是您房屋产权的重要证明，在未来可能涉及房屋交易、继承等情况时会起到关键作用。