购房发票是契税发票吗？

购房发票和契税发票不是同一种发票。下面为您详细解释二者的不同。

购房发票是购房者支付房屋款项的重要凭证，它是由开发商或售房单位开具的，证明购房者已经按照合同约定支付了相应的购房款项。购房发票反映的是房屋买卖这一交易行为，它记录了房屋的售价、付款方式等信息。根据《中华人民共和国发票管理办法》，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以，开发商在收到购房者的房款后，有义务为购房者开具购房发票。

契税发票则是在购房者缴纳契税后，由税务机关开具的完税凭证。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。缴纳契税是办理房屋产权登记的必要环节之一，契税发票是证明购房者已经依法缴纳契税的依据。《中华人民共和国契税法》规定，纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。

总的来说，购房发票证明的是房屋买卖交易和付款情况，契税发票证明的是契税的缴纳情况，二者在性质、开具主体和用途上都存在明显的区别。