海门安置房补偿标准是多少?

我在海门有套房子要被拆迁,说是给安置房补偿。我不太清楚海门这边安置房补偿到底是怎么算的,想知道具体的补偿标准是多少,是按面积算还是有其他的计算方式呢,所以来问问。
张凯执业律师
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安置房补偿是指在房屋拆迁过程中,对被拆迁人给予的一种实物补偿方式,以新的安置房屋来替代被拆除的房屋。


关于海门安置房补偿标准,并没有一个全国统一的具体数额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


在海门,安置房补偿通常会综合考虑多方面因素。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对于搬迁、临时安置的补偿,一般会根据实际发生的费用或者按照一定的标准给予。比如搬迁费可能会按照被征收房屋的面积或者实际搬运次数来计算;临时安置费则会根据过渡期限以及被征收房屋的情况来确定。


如果是商业用房,还会涉及停产停业损失的补偿。停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。海门当地政府也会根据本地的实际情况,制定具体的安置房补偿政策和标准,这些标准可能会在当地的政府公告或者相关文件中予以明确。

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