继承产权房需要交税吗？
共1位律师解答
在我国，继承产权房涉及的税务问题需要分情况来看。首先，我们要明确几个关键的概念。继承是指按照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的行为。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产。 对于法定继承人来说，继承产权房时，通常不需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。这意味着，如果你是老人的法定继承人，在继承老人留下的产权房时，不用交契税。 不过，虽然契税免征，但可能会涉及到其他一些费用。比如，在办理房产继承过户时，可能需要缴纳一定的公证费。公证费的收取标准各地可能有所不同，一般是按照房产评估价值的一定比例来收取。另外，还可能会有房产评估费，这是为了确定房产的价值，以便进行后续的继承手续。评估费的收取通常也是根据房产的价值按比例计算。 如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，这种情况下要按照相关规定缴纳契税。 在继承产权房后，如果继承人要将房屋进行出售，就会涉及到个人所得税等问题。根据相关规定，如果继承的房屋满足“满五唯一”（即购房时间超过5年且为家庭唯一住房）的条件，出售时可以免征个人所得税；若不满足，则可能需要按照房屋增值部分的一定比例缴纳个人所得税。 总之，继承产权房时，法定继承人一般不用交契税，但可能有公证费、评估费等其他费用；非法定继承人继承需缴纳契税。而后续出售房屋时，个人所得税的缴纳要根据房屋是否满足“满五唯一”等条件来确定。在处理继承产权房的相关事宜时，建议详细咨询当地的税务部门和房产管理部门，以确保准确了解并履行相关的税务义务。
大家都在问 
立即联系