离婚多年后土地该如何确权?

我离婚好多年了,当时也没太在意土地的事儿。现在涉及到土地一些权益问题,就想知道之前的土地怎么确权。想了解具体的法律规定和操作流程是怎样的,该走什么程序能把土地确权清楚 。
张凯执业律师
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离婚多年后土地确权需要依据相关法律规定和具体情况来进行。


首先,要明确土地性质。如果是农村土地承包地,依据《农村土地承包法》,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,任何组织和个人不得剥夺和非法限制成员承包土地的权利。承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。也就是说,离婚后离开原居住地生活但在新居住地未取得承包地的以及离婚后仍在原居住地生活的,发包方不得收回其原承包地,土地应确权为原承包人本人。


其次,如果该土地属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。这意味着,如果土地是夫妻共同财产,在离婚时就应该协商或者由法院判决分割,离婚多年后若还未确权,仍可按照上述原则处理。


再者,关于土地确权的程序。以农村土地为例,一般流程是先向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;接着提交申请材料,主要包括申请书、登记原因证明材料等;然后相关部门审核材料,通过后登记造册;最后核发集体土地使用权证书 。


另外,如果在离婚时期签订有土地划分协议,且该协议是针对个人合法权益部分土地的,那么这个协议可以作为确权依据去办理相关手续。要是存在争议或纠纷,则需先解决争议,之后才能进行确权程序。


总之,离婚多年土地确权要综合考虑土地性质、是否为夫妻共同财产等因素,按照法定程序来完成。

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