第三方房屋检测机构是否被法律承认?

我打算买套二手房,卖家找了个第三方房屋检测机构做检测,给出的结果是房屋没问题。但我不太放心这个检测机构,不知道它给出的结果靠不靠谱,想问问第三方房屋检测机构在法律上是被承认的吗?
张凯执业律师
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第三方房屋检测机构是否被法律承认,需要分情况来看。


从法律角度而言,只要第三方房屋检测机构是依法设立,具备相应的资质和条件,其作出的检测报告在符合规定的情况下是具有法律效力的。根据《中华人民共和国计量法》第二十二条规定,为社会提供公证数据的产品质量检验机构,必须经省级以上人民政府计量行政部门对其计量检定、测试的能力和可靠性考核合格。也就是说,获得相关计量认证的房屋检测机构,其检测数据可以作为具有法律效力的证明材料。


此外,依据《建设工程质量检测管理办法》,检测机构应当取得相应的资质证书,方可在资质许可的范围内从事检测活动。检测机构出具的检测报告必须真实、准确,并对检测报告负责。若检测机构违反相关规定,出具虚假报告等,会面临相应的法律责任。


不过,如果检测机构不具备法定资质,或者检测过程不符合规范,那么其检测结果在法律上可能不被认可。所以,当涉及到房屋检测时,一定要选择具有合法资质、信誉良好的检测机构,这样其检测结果才能在法律上得到承认和支持。

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